Hiện nay nhu cầu Thiết kế Thi Công Biệt Thự tại Đà Nẵng 2022 rất nhiều, do mức sống của Khách hàng nâng cao. Hiện cũng có rất nhiều Công ty Thiết Kế Thi Công Biệt Thự Trọn Gói, tuy nhiên khách hàng cần Tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư một số tiền lớn để thể hiện sự đẳng cấp của mình qua việc Thi Công Xây Dựng Biệt Thự, Thi Công Nội Thất Biệt Thự tại Đà Nẵng hiện nay
Giới thiệu về khái niệm thì Biệt thự là một không gian sống trong đó Diện tích xây dựng từ 300m2 trở lên, được đặt trên một khu đất đất rộng, thường có 2 mặt tiền hoặc đường lớn hơn 7,5m... thường có khuôn viên sân vườn bao quanh thoáng mát, và có hàng rào chắn kiên cố. Trong biệt thự vườn có Bể Bơi, Garage xe và Sân tennis. Biệt thự hiên đại sẽ có một không gian sống rất tiện nghi và thoải mái, yên tĩnh, vì vậy chúng thường tọa lại ở những vùng ngoại ô thành phố, đồng quê hoặc nông trại yên tĩnh.
Kiến trúc biệt thự phải đảm bảo tối ưu công năng, hình khối phải đạt tỷ lệ phù hợp. Đẹp và sang trọng là hai yếu tố cơ bản nhất để tạo nên một căn biệt thự bởi nó thường là nơi ở của những người có thu nhập cao.
Ngoài ra, biệt thự còn là loại không gian hoàn thiện được thiết kế và xây dựng tương đối riêng tư và có diện tích khá rộng, thường thì có cả không gian nội thất và ngoại thất rộng rãi và có lối đi vào riêng biệt.
1. Phân loại Thi Công Biệt Thự hiện nay theo không gian
Xét về hình thức không gian, biệt thự có thể chia làm hai loại tại đang được sử dụng phổ biến nhất là : Biệt thự phố và Biệt thự vườn.
✔️ Biệt thự vườn
Là cách gọi chung của Khách hàng, để phân biệt với các kiểu khác. Là kiểu biệt thự có diện tích sân vườn ít hơn thường thấy ở thành phố. Nói đến biệt thự không thể không nói đến sân vườn, cảnh quan. Tuy nhiên có thể tạm chấp nhận khái niệm biệt thự vườn là dạng biệt thự có sân vườn lớn, mật độ xây dựng thấp, thường được xây ở những miền quê yên tĩnh, có phong cảnh đẹp và thiên về tính nghỉ dưỡng nhiều hơn. Vì vậy, trong thiết kế biệt thự vườn, yếu tố cảnh quan là vô cùng quan trọng.
Trong các ngôi biệt thự vườn thì việc tạo nên các khoảng sân vườn là không khó, bởi nó luôn có diện tích lớn. Tuy nhiên, để tạo ra một khoảng sân vườn đẹp và độc đáo lại vô cùng khó. Nó đòi hỏi sự kết hợp hài hòa, khéo léo trong sắp đặt và sự tính toán chính xác của người thiết kế nhằm tạo nên một tổng thể hài hòa, mang lại cảm giác thư thái, tiện nghi cho người sử dụng.
✔️ Biệt thự phố
Là loại hình nhà ở mới xuất hiện theo nhu cầu phát triển của đô thị. Mẫu thiết kế biệt thự phố giúp cho bộ mặt đô thi thoát khỏi cảm giác chật chội của những căn nhà chia lô san sát mà không chiếm quá nhiều diện tích như những ngôi nhà ống đơn điệu ngày càng phổ biến. Sự hòa trộn giữa hai kiểu dáng khác nhau của nhà ống và biệt thự đã tạo nên một phong cách riêng và có sức hút khá lớn.
Ý tưởng của những căn biệt thự phố được bắt đầu từ mong muốn cải thiện hình ảnh cứng nhắc của những ngôi nhà ống vốn hạn chế về chiều ngang và thiếu thốn ánh sáng. Biệt thự phố thường có đặc điểm chung là mặt tiền hẹp, thường từ 6 – 10m. Những ngôi nhà mặt tiền dưới 8m thì có điều kiện thiết kế sân bên hông nhà.
Do diện tích tích mặt bằng không lớn nên biệt thự phố thường phải xây nhiều tầng hơn biệt thự vườn. Giật các tầng trên vào sâu giúp cho ngôi nhà có cảm giác bớt sâu, tạo không gian đưa cây xanh lên tầng cao chính là giải pháp thường thấy ở những ngôi biệt thự phố. Hình thức biệt thự phố rất đa dạng, từ phong cách hiện đại với các khối, mảng miếng đến phong cách cổ điển hơn với mái dốc, vòm, cột,… Nhưng phong cách nào thì gia chủ cũng cần chú ý để phù hợp với kiến trúc xung quanh, vì biệt thự phố nằm gần những ngôi nhà khác trong một quần thể kiến trúc chứ không biệt lập như biệt thự vườn.
2. Thiết kế thi công Nội thất biệt thự những đặc trưng cơ bản.
✔️ Nội thất Biệt thự luôn là một không gian hoàn hảo :
Nó hội tụ đầy đủ các yếu tố có không gian nhà ở, có không gian sân vườn. Với không gian biệt thự, các phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp, phòng khách…sẽ được thiết kế riêng biệt, do đó yêu cầu một diện tích tương đối rộng khi xây dựng biệt thự. Đồng thời trong một căn biệt thự cần có thêm nhiều không gian cho những phòng chức năng như phòng đọc sách, phòng thư giãn, sân vui chơi, bể bơi và nhà kho.
✔️ Không gian Biệt thự luôn riêng biệt :
Tất cả mọi không gian sống đều được tách bạch riêng biệt. Có sự tách bạch này để giúp gia chủ có thể tận hưởng được sự tiện nghi và thoải mái tuyệt đối. Các không gian sống có thể phân vùng không gian, theo tuổi tác, theo nhu cầu sinh hoạt, các khu vận động, giải trí..
✔️ Không gian biệt thự luôn thể hiện đẳng cấp của chủ nhân :
Khác hẳn với những không gian nội thất nhà phố, không gian Nội thất biệt thự luôn hướng tới sự sang trọng. Thông thường phong cách nội thất tân cổ điển thường được lựa chọn cho những mẫu thiết kế biệt thự bởi đồ tân cổ điển luôn toát lên được một vẻ sang trọng nhất định.
Như vậy, một căn biệt thự đúng nghĩa luôn phải có đầy đủ các yếu tố Rộng rãi, Sang trọng, Đẳng cấp. Màu sắc và sự sắp xếp lộn xộn là những điều tối kị trong thiết kế biệt thự. Một điều cần cực kỳ chú ý “không phải cứ đắt tiền là sang”. Chúng cần phải có được sự phối hợp hài hòa để tạo ra được một không gian hoàn hảo nhất khi thiết kế, thi công biệt thự hiện nay.
3. Bảng Giá Thiết Kế Biệt Thự hiện nay tại Hai Anh Son Group:
- Thiết kế Biệt thự luôn khẳng định Đẳng Cấp của không gian sống chủ nhân, do đó khác hoàn toàn với không gian thiết kế nhà Phố hiện đại. Khu vực xây dựng biệt thự luôn được đội ngũ Kiến trúc sư khảo sát, nghiên cứu tiểu vi khí hậu, nghiên cứu tuổi tác thành viên... Để đưa ra ý tưởng cho mô hình thiết kế Biệt thự.
- Mỗi Khách hàng lại thể hiện đẳng cấp khác nhau, nên Đơn vị thiết kế sẽ đưa ra các loại vật tư, vật liệu thiết bị trong và ngoài nước phù hợp với từng không gian kiến trúc...
-
Bảng Giá Thiết Kế Biệt thự hiện nay ( Hãy Liên hệ để có Giá Chính Xác và Ưu đãi nhất cho khách hàng)
| Nội Dung |
Thiết Kế Kiến Trúc |
Thiết Kế Nội Thất |
Thiết kế Full Hồ Sơ |
| Thiết Kế Nhà Phố |
80.000 đ/m2 - 120.000 đ/m2 |
100.000 đ/m2- 120.000 đ/m2 |
180.000 đ/m2 - 220.000 đ/m2 |
| Thiết Kế Biệt Thự |
100.000 đ/m2 - 150.000 đ/m2 |
150.000 đ/m2 - 200.000 đ/m2 |
200.000 đ/m2 - 300.000 đ/m2 |
| Thiết Kế Căn Hộ |
80.000 đ/m2 - 120.000 đ/m2 |
100.000 đ/m2- 120.000 đ/m2 |
180.000 đ/m2 - 220.000 đ/m2 |
| Thiết kế Bar, Pub, Karaoke |
100.000 đ/m2 - 120.000 đ/m2 |
100.000 đ/m2- 200.000 đ/m2 |
180.000 đ/m2 - 280.000 đ/m2 |
| Thiết kế nhà Hàng, Coffee, Showroom |
80.000 đ/m2 - 120.000 đ/m2 |
80.000 đ/m2 - 100.000 đ/m2 |
160.000 đ/m2 - 200.000 đ/m2 |
| Thiết Kế Cảnh Quan và các công trình khác |
Liện hệ |
Liện hệ |
Liện hệ |
Bảng giá Thiết kế Biệt Thự trên tính cho các thiết kế có độ yêu cầu cao dành cho các Kiến trúc sư Có nhiều Giải thưởng, thành tích thiết kế vượt trội được nhiều tổ chức công nhận đang làm việc tại Hai Anh Son Group
Thi công Biệt thự tại Đà Nẵng hiện nay được phân thành 2 nội dung chính như sau:
Hai Anh Son Group đã thi công nhiều Biệt thự nên đưa về các gói như sau để khách hàng nắm được chi phí Khái toán khi cần thiết kế thi công biệt thự phần thô, thiết kế thi công biệt thự trọn gói như sau:
| Nội Dung |
Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô |
Đơn Giá Xây Dựng Trọn Gói |
Đơn Giá Thi công Nội Thất |
| Thi Công Biệt Thự Hiện Đại |
3.100.000 đ/m2 - 3 400.000 đ/m2 |
6.000.000 đ/m2 - 8.000.000 đ/m2 |
Liện hệ |
| Thi Công Biệt Thự Tân Cổ Điển |
3.300.000 đ/m2 - 3.600.000 đ/m2 |
7.500.000 đ/m2 - 10.000.000 đ/m2 |
Liện hệ |
| Thi Công Biệt Thự Mái Thái |
3.200.000 đ/m2 - 3.500.000 đ/m2 |
7.000.000 đ/m2 - 9.000.000 đ/m2 |
Liện hệ |
Đây chỉ là các Gói cơ bản, đối với những Biệt thự Đẳng Cấp thì khách hàng sẽ được lập dự toán chi tiết, giá thành từng loại vật tư, thiết bị, xuất xứ sẽ được thể hiện đầy đủ để khách hàng kiểm soát chi phí, chất lượng thi công...
5. Thời Gian Thi công Biệt Thự tại Hai Anh Son Group:
Biệt thự là loại nhà có diện tích >250m2 và có khuôn viên, sân vườn xung quanh, được bố trí hài hòa bao quanh ngôi nhà. Biệt thự đẹp với kiến trúc cao cấp là biểu tượng cho sự thành đạt, có vị thế trong xã hội đối với người sở hữu.
Bình thường với mỗi công trình biệt thự có tổng trung bình Diện tích từ 250m2 – 500m2 thì thời gian thi công và hoàn thiện công trình giao động từ 4 tháng đến 6 tháng tùy thuộc vào điều kiện thời tiết cũng như các trường hợp khách quan khác
Trước khi triển khai thi công, Hai Anh Son Group sẽ lập Bảng tiến độ thi công, kiểm soát tất cả thời gian thi công cho khách hàng và thời gian các giai đoạn công việc khác có liên quan.
Cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và đồng hành cùng công ty trong suốt thời gian qua. Mội vấn đề cần tư vấn Xin hãy gọi qua Hotline của Hai Anh Son Group để được tư vấn, giải đáp chi tiết nhất cho quý khách hàng.
Tổng Hợp Những Câu Hỏi Khách Hàng Đặt Ra:
Hiện Nay Khi Cần Thi Công Biệt Thự Thì Khách Hàng Lựa Chọn Như Thế Nào là Hợp Lý Nhất Giữa Các Gói Thi Công Trên Thị Trường ?
Sau khi gặp gỡ và trao đổi cùng khách hàng thì Hai Anh Son Group nhận thấy thông thường khách hàng sẽ có những lựa chọn như sau cho dự án Biệt Thự của mình:
- Kiểm tra, khảo sát hiện trạng và Hồ sơ thiết kế Biệt Thự để tính toán lên Báo Giá Chi Tiết dựa trên Hồ Sơ Dự Toán được lập. Từ đó lên Báo Giá phần thô cho những dự án một đơn vị thiết kế riêng và một đơn vị thi công riêng, độc lập hoàn toàn.
- Lên Hồ sơ dự toán tổng thể cho phần Thi công trọn Gói Biệt Thự. Với Những nội dung thi công đầy đủ, biện pháp thi công, tiến độ thi công, ban chỉ huy, Và danh mục chi tiết cam kết vật tư đưa vào sử dụng cho dự án xây dựng
- Khảo sát số đo thực tế, thiết lập một gói thầu thi công nội thất độc lập. Có thể là do đơn vị thi công trọn gói thi công, hoặc một đơn vị thứ 3. Nó đều có Ưu nhược điểm riêng, tuy nhiên nên chọn 1 đơn vị thi công trọn gói cho cả quá trình này để thuận tiện trong quá trình thi công, quá trình bảo hành, bảo trì lâu dài về sau.
Khi Lựa Chọn Nhà Thầu Thi Công Phần Thô Thì Nên Lưu Ý Điều Gì ?
- Nên Lựa chọn một nhà thầu UY TÍN, đã từng thi công các Dự Án Xây dựng hoặc các công trình tương đương. Vì Công trình Biệt Thự Luôn Là một công trình đòi hỏi Chất Lượng, Thẩm Mỹ, Và Tiến Độ. Nên Các Chủ đầu tư rất Lưu tâm điều này.
- Lựa chọn một nhà thầu có giá thành hợp lý phù hợp với giá thành tại các địa phương khác nhau. Tất nhiên giá của các Gói thầu thi công Biệt Thự sẽ Cao hơn các công trình khác, vì nếu đơn giá thi công xây dựng cho công trình 5* thì chất lượng các công việc phải luôn đi tương xứng. Từ đội ngũ quản lý đến trình độ công nhân, và quan trọng nhất la sự phối hợp điều hành từ công ty và những yêu cầu trong quá trình thi công từ đội ngũ kiến trúc sư và chủ đầu tư.
