Thiết kế nhà xưởng cho thuê
Ngày đăng: 29-09-2022 |
Ngày cập nhật: 29-09-2022
Nếu không có chuyên môn hoặc tài chính đủ mạnh để có thể tự tạo nên một khu công nghiệp cho riêng mình thì nhà đầu tư nên chọn mua đất khu công nghiệp có sẵn rồi xây và cho thuê lại. Cách này giúp nhà đầu tư tận dụng được các tiện ích có sẵn trong khu công nghiệp, ví dụ như: điện, đường, nước, xử lý rác thải, cảnh quan… Giá thuê đất làm nhà xưởng tại các khu công nghiệp hiện nay nhìn chung khá mềm, chỉ từ 50 USD/m2/50 năm tùy vào vị trí, diện tích, quy mô...
Ngoài ra, các khu công nghiệp hiện nay đa số đều lựa chọn vị trí tọa lạc ở những nơi thuận lợi về giao thông (đường thủy, đường bộ và đường hàng không), liền kề nhiều tiện ích ngoại khu nhằm đảm bảo nhu cầu vận chuyển hàng hóa, nhu cầu di chuyển và cả nhu cầu sinh sống, sinh hoạt hàng ngày cho người sống trong khu công nghiệp. Chọn đầu tư tại các khu công nghiệp thì nhà đầu tư sẽ không cần phải lo lắng đến những vấn đề đó nữa.
Chưa hết, mua đất khu công nghiệp rồi xây xưởng, nhà đầu tư không cần lo lắng đến việc xin giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư… mà các thủ tục pháp lý rắc rối đã có chủ đầu tư giải quyết và hỗ trợ.
![]()
Cách này giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí, để dành số tiền đó để tập trung xây dựng lên những nhà xưởng nhà thép tiền chế đảm bảo chất lượng, an toàn và thiết kế phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.
Hiện nay, có rất nhiều khu công nghiệp bán đất nền hoặc cho thuê đất để xây xưởng trong thời gian 50 năm. Ví dụ như dự án khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú, khu công nghiệp Hải Sơn, khu công nghiệp Thuận Đạo, khu công nghiệp Phú An Thạnh, khu công nghiệp Cầu Tràm, khu công nghiệp Hạnh Phúc... tại tỉnh Long An. Mặc dù không phải là “thủ phủ công nghiệp” nhưng với lợi thế quỹ đất rộng, giá đất còn mềm, vị trí đắc địa (liền kề Tp. HCM, cửa ngõ nối liền Tp. HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long) thì không có gì khó hiểu khi Long An lại được nhắc đến trong danh sách này. Ngoài Long An thì Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… cũng là những khu vực tiềm năng để phát triển công nghiệp, nhà đầu tư có thể tìm hiểu thêm để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Thiết kế nhà xưởng cho thuê
Điểm quan trọng nữa mà những doanh nghiệp khi thuê quan tâm đó là thiết kế nhà xưởng cho thuê như thế nào. Để giúp việc cho thuê xưởng nhanh chóng thì chủ đầu tư cần đảm bảo được khu vực xưởng có vị trí cao, thông thoáng, diện tích xưởng đủ rộng để xe vận chuyển di chuyển dễ dàng.
Bên cạnh đó, các vấn đề khác như sự sắp xếp cống thoát nước, hệ thống xử lý nước thải cũng cần được đảm bảo. Chủ đầu tư cũng cần chú ý để việc đảm bảo an toàn cho kho xưởng cho thuê bằng cách đảm bảo các vật liệu xây dựng xưởng như khung sắt, mái lợp, xà ngang,…
Thực ra mà nói, Kho Xưởng Hải Thuận thiết kế nhà xưởng không cầu kỳ, phức tạp như các loại hình bất động sản khác. Với nhà xưởng, người thuê thường chỉ cần một không gian rộng lớn, cao ráo, thoáng mát, không bị dột nước, thi công chắc chắn, đảm bảo an toàn… cộng với vị trí và giá thuê hợp lý là được. Còn các yếu tố khác như thẩm mỹ thì đối với nhà xưởng không quan trọng. Nhà đầu tư nên biết điều này để thiết kế nhà xưởng sao cho phù hợp với nhu cầu của khách thuê.
Ngoài ra, các khu công nghiệp hiện nay đa số đều lựa chọn vị trí tọa lạc ở những nơi thuận lợi về giao thông (đường thủy, đường bộ và đường hàng không), liền kề nhiều tiện ích ngoại khu nhằm đảm bảo nhu cầu vận chuyển hàng hóa, nhu cầu di chuyển và cả nhu cầu sinh sống, sinh hoạt hàng ngày cho người sống trong khu công nghiệp. Chọn đầu tư tại các khu công nghiệp thì nhà đầu tư sẽ không cần phải lo lắng đến những vấn đề đó nữa.
Chưa hết, mua đất khu công nghiệp rồi xây xưởng, nhà đầu tư không cần lo lắng đến việc xin giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư… mà các thủ tục pháp lý rắc rối đã có chủ đầu tư giải quyết và hỗ trợ.
Cách này giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí, để dành số tiền đó để tập trung xây dựng lên những nhà xưởng nhà thép tiền chế đảm bảo chất lượng, an toàn và thiết kế phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.
Hiện nay, có rất nhiều khu công nghiệp bán đất nền hoặc cho thuê đất để xây xưởng trong thời gian 50 năm. Ví dụ như dự án khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú, khu công nghiệp Hải Sơn, khu công nghiệp Thuận Đạo, khu công nghiệp Phú An Thạnh, khu công nghiệp Cầu Tràm, khu công nghiệp Hạnh Phúc... tại tỉnh Long An. Mặc dù không phải là “thủ phủ công nghiệp” nhưng với lợi thế quỹ đất rộng, giá đất còn mềm, vị trí đắc địa (liền kề Tp. HCM, cửa ngõ nối liền Tp. HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long) thì không có gì khó hiểu khi Long An lại được nhắc đến trong danh sách này. Ngoài Long An thì Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… cũng là những khu vực tiềm năng để phát triển công nghiệp, nhà đầu tư có thể tìm hiểu thêm để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Thiết kế nhà xưởng cho thuê
Điểm quan trọng nữa mà những doanh nghiệp khi thuê quan tâm đó là thiết kế nhà xưởng cho thuê như thế nào. Để giúp việc cho thuê xưởng nhanh chóng thì chủ đầu tư cần đảm bảo được khu vực xưởng có vị trí cao, thông thoáng, diện tích xưởng đủ rộng để xe vận chuyển di chuyển dễ dàng.
Bên cạnh đó, các vấn đề khác như sự sắp xếp cống thoát nước, hệ thống xử lý nước thải cũng cần được đảm bảo. Chủ đầu tư cũng cần chú ý để việc đảm bảo an toàn cho kho xưởng cho thuê bằng cách đảm bảo các vật liệu xây dựng xưởng như khung sắt, mái lợp, xà ngang,…
Thực ra mà nói, Kho Xưởng Hải Thuận thiết kế nhà xưởng không cầu kỳ, phức tạp như các loại hình bất động sản khác. Với nhà xưởng, người thuê thường chỉ cần một không gian rộng lớn, cao ráo, thoáng mát, không bị dột nước, thi công chắc chắn, đảm bảo an toàn… cộng với vị trí và giá thuê hợp lý là được. Còn các yếu tố khác như thẩm mỹ thì đối với nhà xưởng không quan trọng. Nhà đầu tư nên biết điều này để thiết kế nhà xưởng sao cho phù hợp với nhu cầu của khách thuê.
