Trước những biến động lớn về thị trường chứng khoán, ngoại tệ, vàng… trên toàn cầu và đặc trưng thị trường trong nước thời gian qua bất động sản đất nền Buôn Ma Thuột  vẫn chứng minh được sự ổn định, an toàn trong bối cảnh khó lường về dịch bệnh, chiến tranh và thị trường đã mua lọc, phân cấp nhà đầu tư siêu rõ ràng.

Nếu 2021 được coi là năm của thị trường chứng khoán, tiền số, vàng thì 7 tháng đầu năm 2022 giới đầu tư đang trải qua làn sóng bất ổn từ các kênh đầu tư này. Thị trường chứng khoán đã giảm tới hơn 20,06% so với năm 2021; so với mức cao kỷ lục thiết lập vào tháng 11/2021, thị trường tiền số đã mất khoảng 60% giá trị vào tháng 6/2022.

Tuy nhiên thực tế đã chứng minh trước sự biến động to của thị trường chứng khoán, tiền số, vàng… thì duy nhất giá trị bất động sản không bị giảm. Theo báo cáo của Savills, thị trường bất động sản còn thiết lập kỷ lục giá mới sở hữu các lý do: quy trình cấp phép những dự án bị siết chặt, nguồn cung hạn chế, giá cả nguyên nguyên liệu vẫn nâng cao cao và sản phẩm nhà phố đạt tỷ lệ hấp thu cao nhất sở hữu 60%. Trong báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2022 của Bộ Xây dựng đưa ra, lượng giao tế ở phân khúc căn hộ trên cả nước chỉ bằng 45,5% so mang quý 4/2021 nhưng giao thiệp ở phân khúc đất nền lại nâng cao đột biến lên đến 242%.

Khan hiếm dự án bất động sản thấp trên toàn thị trường

Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và Bộ xây dựng, nguồn cung bất động sản qua các năm 2020, 2021 và 6 tháng đầu năm 2022 tất cả phân khúc đều hạn chế. Vào quý 1/2022, sản phẩm nhà ở, căn hộ, biệt thự, văn phòng kết hợp tạm cư chỉ bằng khoảng 68,2% so với quý 4/2021. Các dự án bất động sản được cho là tốt đang dần ít trên thị trường.

Theo chuyên gia đầu tư, tiêu chí của chiếc bất động sản tốt hội tụ các yếu tố: chủ đầu tư uy tín và pháp lý minh bạch, rõ ràng; vị trí vàng; quy hoạch thông minh; xây dựng chất lượng, đáp ứng nhu cầu bảo vệ sức khỏe cộng đồng, tăng trưởng bền vững. Tại những thành thị lớn, dự án mang đầy đủ yếu tố như vậy ngày càng khan thi thoảng cần những nhà đầu tư với xu hướng tìm kiếm ở những thị trường mới.

“Dòng bất động sản tốt với lượng sản phẩm rất giảm thiểu làm nhà đầu tư “đỏ mắt” săn lùng. Ví dụ tại thị trường Tây Nguyên, minh chứng rõ nhất chính là dự án Thành phố Cà phê do Trung Nguyên Legend đầu tư. Mỗi đợt mở bán năm 2022 chỉ với từ 30-50 sản phẩm và được giao dịch thành công tới 95% chỉ sau ít phút mở bán” - san sẻ của chuyên gia bất động sản.

Thị trường bất động sản mua nhà đầu tư

Theo thông tin của Savills Việt Nam, sự xuất hiện của phân khúc công ty bất động sản coi sóc sức khỏe, cái hình còn rất mới mẻ tại Việt Nam cũng sẽ là một thời cơ lớn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn và khả năng nắm bắt cơ hội. “Thị trường bất động sản đã mua lọc nhà đầu tư, ko dành cho các nhà đầu tư lướt sóng, ngắn hạn” – Anh Duy Hưng, 1 nhà đầu tư chia sẻ.

Nổi lên như một dấu ấn đặc biệt của thị trường bất động sản Việt Nam, sau sắp 2 năm chính thức mở bán, Thành phố Cà phê tại Buôn Ma Thuột do tập đoàn Trung Nguyên Legend đầu tư vươn lên là dự án dẫn đầu xu hướng kiến trúc chữa lành, bảo vệ vệ sức khỏe toàn diện Thân – Tâm - Trí. Với những lợi thế như: pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ, hợp lý sở hữu hệ sinh thái tiện ích chữa lành đa dạng, ngay tại trung tâm Buôn Ma Thuột, Thành phố Cà phê là dự án được quan tâm rộng rãi nhất theo thống kê của Vhome - VnExpress và được độc giả CafeLand kiểm tra số điểm tuyệt đối cho hai tiêu chí: tiềm lực tài chính, uy tín và thương hiệu chủ đầu tư; luôn thể ích dự án, thiết kế.

Với nguồn cung hạn chế, chỉ khoảng 30-50 sản phẩm trong mỗi đợt mở bán nhưng vẫn giúp thị trường khu vực Tây Nguyên rầm rộ nhờ những giao tiếp thiết bị cấp và nhà đất bmt được đa dạng nhà đầu tư tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Bình Dương… săn lùng. Theo khảo sát, tất cả các chủ nhân đều sở hữu kế hoạch marketing trước lúc chuyển đến khu thành phố đáng sống hàng đầu Tây Nguyên. “Một khu thành thị mới sở hữu thể thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm là điều chưa từng có trên thị trường trước đó. Đây chính là yếu tố khác biệt so mang những chủ đầu tư khác giúp giá trị đầu tư nhà ở tại dự án Thành phố Cà phê sẽ ngày một tăng cao” - ý kiến của chị Vân Anh, người dùng mua nhà tại dự án.