+ Đường Ngọc Hồi là con đường Giải Phóng kéo dài bắt đầu từ bến xe nước ngầm xuống đến Thường Tín, con đường huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh phía nam, nơi lượng hàng hóa ra vào thành phố chiếm tới 75% thị phần của Hà Nội, nơi mà cứ có ngõ ô tô là kinh doanh phát triển.

+ Mảnh đất nằm ngay gần Đường Ngọc Hồi, ngõ như đường 12m vỉa hè 5m, thông sang khu đô thị Pháp Vân và đường gom cao tốc, cả ngõ là chuỗi nhà hàng ẩm thực, kinh doanh bất chấp mọi loại hình.

Hiện tại đất có 1 nhà C4 cho thuê kinh doanh hàng ăn

+ Sổ đỏ Đẹp, pháp lý sạch.