Đơn giá xây dựng hoàn thiện theo mét vuông

Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý

- Chi phí xây nhà 4 tầng phần thô nhân công hoàn thiện dao động từ 3,8-4,2 triệu/m2.

- Chi phí xây nhà 4 tầng trọn gói:

Gói tiêu chuẩn: 5.950.000 đ/m2

Gói nâng cao: 7.250.000 đ/m2

Gói cao cấp:  8.450.000 đ/m2

Thông thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau,  điểm khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà 3 tầng phù hợp.

Giá xây nhà 4 tầng 40m2

Việc đưa ra chính xác chi phí xây dựng cho căn nhà của bạn là gần như không thể khi chưa biết chính xác nhu cầu của bạn và gia đình, nhưng MKB Viết Nam sẽ đưa ra phương pháp tính diện tích xây dựng, thông qua đó, bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng căn nhà của mình một cách tương đối.

Để tính toán chi phí xây dựng nhà, bạn lấy diện tích sàn xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

Đơn giá thi công phần thô: 3.850.000 đ/m2

Đơn giá thi công trọn gói: 6.050.000 đến 7.150.000 đ/m2 (tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ đầu tư).

Cách tính diện tích xây dựng.

Để tính được diện tích xây dưng của 1 căn nhà, bạn cần lấy diện tích theo m2 xây dựng nhân với hệ số xây dựng.



Cách tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng trọn gói

Có rất nhiều cách để xác định được số tiền bạn cần bỏ ra để xây dựng được 1 căn nhà 4 tầng trọn gói. Cụ thể bao gồm:

Với cách tính này, các đơn vị thi công sẽ tính móng băng từ 50 đến 70% đơn giá thô và diện tích xây dựng các tầng tính bằng 100% đơn giá.

Ví dụ: Quy mô một nhà biệt thự 4 tầng có chiều sâu 20m, rộng 5m, dài 20m, mặt tiền 5m, 3 tầng. Đơn giá trọn gói khi này là 6.500.000 vnđ/m2 và đơn giá xây thô là 5.200.000 vnđ/m2.

Cách tính diện tích 1 sàn được quy ước là 5x20 = 100 mét vuông. Khi đó, móng sẽ chiếm 50% là 50m2 x 5.200.000 = 260.000.000 đ.

Diện tích sử dụng bao gồm 4 tầng sẽ nhân tiếp 4 tầng với 100m2 và nhân với đơn giá 6.500.000 = 400 x 6.500.000 = 2.600.000.000 đ.

Như vậy, tổng chi phí xây biệt thự sẽ là: 2.600.000.000 đ.