Tư vấn thiết kế - thi công hoàn thiện nhà phố theo yêu cầu - đúng tiến độ
Bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để thiết kế và thi công hoàn thiện nhà phố? Hãy để Công ty Xây dựng Chấn Hưng đồng hành cùng bạn trong hành trình kiến tạo tổ ấm của mình.
1. Giới thiệu dịch vụ Tư vấn thiết kế - Thi công hoàn thiện nhà phố theo yêu cầu
XÂY DỰNG CHẤN HƯNG là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế, thi công hoàn thiện nhà phố uy tín và chất lượng tại TPHCM. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm, Chấn Hưng tự hào là có thể đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của khách hàng trong việc xây dựng nhà phố.
Chấn Hưng cam kết sẽ mang đến cho khách hàng dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công xây dựng nhà phố chất lượng cao cấp, hoàn thiện tỉ mỉ đến từng chi tiết, đảm bảo đúng tiến độ và ngân sách. Với mức giá cạnh tranh, thiết kế tinh tế, kỹ thuật xây dựng chuyên nghiệp, Chấn Hưng là sự lựa chọn hoàn hảo cho mọi gia đình muốn xây nhà.
2. Tư vấn thiết kế nhà phố theo yêu cầu
2.1. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Tư vấn cho khách hàng các phong cách thiết kế nhà phố phổ biến hiện nay như: Tân cổ điển, tối giản, nhiệt đới…
Giải thích điểm mạnh của phong cách Tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển và hiện đại, tạo cảm giác sang trọng và đẳng cấp. Các đặc trưng của phong cách này là sử dụng cột trụ, vòm cung, ô cửa hình chữ nhật, tường ốp đá cẩm thạch, sàn gạch hoa văn tinh xảo. Điểm yếu là chi phí đầu tư cao do sử dụng nhiều vật liệu xây dựng đắt tiền, phù hợp với khí hậu ôn đới, không quá nóng.
Phong cách Tối giản điểm mạnh là thiết kế đơn giản, tập trung vào không gian sử dụng thực tế, tránh cầu kỳ trang trí. Sử dụng màu sắc nhẹ nhàng, tối màu, các đường nét thẳng, góc cạnh. Điểm yếu là có phần lạnh lẽo, thiếu chiều sâu, kém ấm cúng. Phù hợp với khí hậu mát mẻ, không quá nóng.
Phong cách Nhiệt đới điểm mạnh là thiết kế mát mẻ, thoáng đãng với ban công, cửa sổ lớn, mái hiên rộng, sử dụng chất liệu tự nhiên. Điểm yếu là chi phí điều hòa không khí cao do thiếu sự ngăn cách với môi trường bên ngoài.
Khuyến cáo khách hàng nên lựa chọn phong cách phù hợp với cá tính, sở thích thẩm mỹ và điều kiện khí hậu của địa phương để vừa đáp ứng thẩm mỹ vừa đảm bảo tiện nghi sử dụng. Lấy ý kiến khách hàng và thống nhất phong cách chủ đạo như Tân cổ điển, Tối giản...để định hướng cho các bước thiết kế - thi công hoàn thiện nhà phố tiếp theo.
2.2. Bố trí không gian công năng hợp lý
Dựa trên nhu cầu sinh hoạt của gia đình 4 người, bố trí các không gian công năng gồm: phòng khách, phòng bố mẹ, 2 phòng con, phòng bếp, phòng ăn, phòng làm việc, phòng thờ, kho đồ, nhà vệ sinh.
Bố trí phòng khách ở vị trí trung tâm ngôi nhà, gần cổng ra vào để tiện khách đến thăm. Tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên tốt nhất cho không gian này. Đặt phòng bếp và phòng ăn liền kề nhau để thuận tiện cho việc nấu nướng và ăn uống.
Sắp xếp các công năng hợp lý để tối đa hóa hiệu quả sử dụng diện tích, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa đáp ứng sinh hoạt thực tế. Lưu ý tạo view đẹp bằng cách định hướng cửa sổ phòng khách và phòng bố mẹ ra sân vườn hoặc cảnh quan xung quanh.
2.3. Thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
Vẽ bản vẽ mặt bằng tỷ lệ 1/100 hoặc 1/50, thể hiện đầy đủ kích thước chi tiết các căn phòng và khoảng lùi so với ranh giới lô đất. Vẽ mặt đứng chính diện và 2 mặt đứng hông với tỷ lệ 1/50, thể hiện rõ chiều cao tầng, cửa đi, cửa sổ, ban công, mái hiên…
Vẽ mặt cắt dọc và mặt cắt ngang qua khu vực cầu thang để hình dung rõ không gian kiến trúc. Sử dụng phần mềm vẽ kiến trúc Autocad hoặc Archicad để vẽ bản vẽ kỹ thuật chi tiết, chính xác.
2.4. Thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn
Thiết kế nhà phố đảm bảo chiều cao tầng thông thủy là 3m, chiều rộng cầu thang chính không dưới 1,2m theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD. Đáp ứng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chiếu sáng QCVN 09:2017/BXD, về an toàn phòng cháy chữa cháy QCVN 06:2010/BXD.
Tuân thủ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, quy định quản lý theo từng khu vực, tuyến phố. Đảm bảo kết cấu bê tông cốt thép có cường độ cao M200, M250, M300 hoặc M350 an toàn theo tiêu chuẩn TCVN 5574:2018.
3. Thi công hoàn thiện nhà phố theo yêu cầu
3.1. Lập dự toán và ký hợp đồng thi công
- Dựa trên bản vẽ thiết kế được duyệt, đo đạc khối lượng từng hạng mục công việc, lập bảng dự toán chi tiết bao gồm các khoản mục: địa tầng, hầm móng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất, hệ thống điện nước, cảnh quan sân vườn...
- Xác định khối lượng vật tư, nhân công cho từng hạng mục, áp dụng đơn giá chuẩn để tính toán thành tiền chi phí đầu tư cho từng khoản mục và tổng chi phí dự án.
- Lập bảng báo giá gửi chủ đầu tư, làm rõ khối lượng, đơn giá, thành tiền từng hạng mục để chủ đầu tư kiểm tra, phê duyệt.
- Ký hợp đồng trọn gói với chủ đầu tư, thống nhất các điều khoản về phạm vi thi công, tiến độ, chi phí, bảo hành, bồi thường...
3.2. Chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật để thi công hoàn thiện nhà phố
- Xây dựng hệ thống thoát nước mưa bằng ống nhựa PVC có đường kính tối thiểu 200mm, đặt dọc theo lề đường và nối với cống chính.
- Lắp đặt cáp quang, cáp điện, ống cấp nước, ống dẫn gas bằng loại ống nhựa chất lượng cao nhập khẩu từ Đức, Hàn Quốc.
- Bố trí hệ thống đèn Led chiếu sáng vườn công suất 50-100W, độ chiếu sáng tối thiểu 100 lumen/m2.
- San lấp mặt bằng, đầm kết cấu đạt độ chặt K98, độ dốc thoát nước 0,5-1% theo thiết kế.
- Xây tường rào bao quanh cao 1,5-2m bằng gạch không nung siêu bền.
3.3. Thi công hoàn thiện nhà phố phần thô
- Đổ bê tông móng bằng bê tông cường độ cao M300-M400, đúc đúng kích thước và chiều sâu thiết kế.
- Xây tường bao che bằng gạch không nung kích thước 240x115x90mm, loại gạch siêu bền, chịu lực cao.
- Xây cột, dầm bằng bê tông cốt thép C25, C30 đảm bảo cường độ chịu lực theo thiết kế.
- Làm sàn bằng bê tông cường độ cao M300 phía trên lót gạch Ceramic chống trơn trượt.
- Đảm bảo kết cấu vững chắc, an toàn, khung nhà không bị lún, nghiêng theo thời gian.
3.4. Hoàn thiện phần nội thất
- Trát vữa tường gồm lớp lưới thép vữa xi măng cát tỷ lệ 1:2 phía trong, vữa xi măng cát 1:3 phía ngoài.
- Sơn nội thất bằng sơn Jotun chất lượng cao, kháng khuẩn tốt, độ bền màu cao.
- Lắp đặt cửa gỗ công nghiệp nhập khẩu, cánh cửa dày 40-50mm chống ẩm và mối mọt tốt.
- Sàn gỗ công nghiệp Malaysia nhập khẩu chất lượng tốt, độ cứng cao.
- Hoàn thiện cầu thang máy bằng đá marble nhập khẩu, mặt đá được đánh bóng bằng máy mài chuyên dụng.
3.5. Lắp đặt hệ thống điện nước
- Sử dụng dây điện Cadivi cách điện tốt, tiết diện dây phù hợp với thiết kế cấp điện cho các thiết bị.
- Lắp đặt đường ống nước uống PPR nhập khẩu Đức, van nước hãng Meca nhập khẩu Malaysia.
- Lắp đặt các thiết bị điện như đèn, quạt thông gió, máy lạnh... đến từ các thương hiệu uy tín như Panasonic, LG...
- Sử dụng phụ kiện điện nước chất lượng cao như vòi nước, công tắc, ổ cắm Schneider...
- Kiểm tra, nghiệm thu hệ thống hoạt động tốt trước khi đóng điện, cấp nước.
3.6. Hoàn thiện tiểu cảnh sân vườn
- San lấp đất, tạo dốc thoát nước nhẹ 0,5-1% cho sân vườn. Trồng cỏ, cây xanh, hoa đa dạng loại.
- Xây đài phun nước bằng đá tự nhiên, bể cảnh bằng vật liệu composite siêu bền và nhẹ.
- Lắp đặt hệ thống tưới nước tự động với các vòi phun tưới để tiết kiệm nước tưới cây.
- Xây lò gạch, bàn ghế ngoài trời bằng gạch đá granite chất lượng cao, bền đẹp.
- Chiếu sáng vườn bằng đèn Led 50W, độ chiếu sáng 100 lumen/m2 tạo không gian lung linh.
3.7. Bàn giao và hướng dẫn sử dụng
- Kiểm tra kỹ, nghiệm thu từng hạng mục thi công hoàn thiện nhà phố hoàn thiện, lập biên bản bàn giao công trình.
- Cung cấp sổ tay hướng dẫn sử dụng chi tiết các hệ thống điện, nước, thiết bị trong nhà.
- Bàn giao đầy đủ các tài liệu kỹ thuật, vận hành và bảo hành của nhà thầu và nhà sản xuất.
- Dán tem bảo hành, ghi rõ thời hạn bảo hành từng hạng mục công trình.
- Xây dựng kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng định kỳ hàng năm trong thời gian bảo hành.
4. Kết luận
Hy vọng với những chia sẻ trên đây, quý khách đã có cái nhìn tổng quan hơn về dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công hoàn thiện nhà phố mà Chấn Hưng cung cấp. Nếu còn thắc mắc gì về dịch vụ của chúng tôi, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng gia chủ, cùng xây dựng những công trình mang dấu ấn riêng, đẳng cấp và sang trọng nhất.
CÔNG TY XÂY DỰNG CHẤN HƯNG
Địa chỉ: Số 455 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0909 933 334
Email: bienhungthuongxd1986@gmail.com
Website: http://xaydungchanhung.vn
DANH SÁCH TỪ KHÓA LIÊN QUAN:
Giá hoàn thiện nhà đã xây thô
Giá thi công hoàn thiện nhà phố
Giá hoàn thiện 1m2 nhà
Chi phí hoàn thiện nhà
Cách tính giá hoàn thiện nhà
Giá hoàn thiện nhà 2 tầng
Hoàn thiện nhà xây thô
Giá nhân công hoàn thiện nhà
