Chào anh em trong diễn đàn! Chắc nhiều anh em ở đây cũng từng rơi vào cảnh "dở khóc dở mếu": Nhà ở mấy năm bắt đầu chật chội vì đông con, đồ đạc chất đống, muốn xây mới thì tiền không đủ mà chuyển đi chỗ khác thì tiếc khu dân trí quen thuộc. Lúc này, giải pháp cứu cánh số một luôn là cơi nới không gian.

Cơi nới là gì và góc nhìn hoàn toàn mới

Hiểu đơn thuần theo dân xây dựng, cơi nới là việc mở rộng, gia tăng diện tích sử dụng của căn nhà hiện hữu mà không cần đập đi xây lại toàn bộ. Nó có thể là nâng thêm tầng gác lửng, đua ban công ra ngoài hay tận dụng khoảng sân thượng làm phòng ngủ, phòng làm việc.

Tuy nhiên, thay vì coi cơi nới là giải pháp "chữa cháy" chắp vá, dân thiết kế hiện đại lại xem đây là nghệ thuật tái cấu trúc không gian. Thay vì chất thêm gạch vữa làm xập xệ hệ móng cũ, xu hướng bây giờ là làm nhẹ công trình hết mức có thể để vừa có thêm diện tích, vừa an toàn tuyệt đối.

Vì sao cơi nới nhà bằng khung thép lại lên ngôi?

Mấy năm gần đây, bài toán cơi nới bằng bê tông truyền thống gần như bị khai tử ở các đô thị vì quá nhiều bất cập: đập phá bụi bẩn, thi công mất hàng tháng trời và nguy cơ nứt móng nhà cũ cực cao.

Phương án dựng kết cấu cột, dầm bằng khung thép mạ kẽm đang chiếm ưu thế hoàn toàn nhờ loạt ưu điểm:

• Thi công siêu tốc: Khung thép được gia công cắt gọt sẵn, mang đến chỉ việc bắt bulong và hàn lắp ghép. Thi công sạch sẽ, rùa bò lắm cũng chỉ mất vài ngày là xong phần thô.

• Trọng lượng siêu nhẹ: Giảm tải trọng đè lên hệ dầm móng cũ đến 60-70%, xóa tan nỗi lo nứt tường hay lún móng nhà bên cạnh.

• Tối ưu từng cm²: Cột thép nhỏ gọn hơn cột bê tông rất nhiều, giúp không gian sau khi cơi nới rộng rãi và cực kỳ hiện đại.

Vật liệu lót sàn, làm vách nhẹ hoàn hảo cho nhà khung thép

Đã chọn cơi nới bằng khung thép thì tuyệt đối không ai đi đúc sàn bê tông nặng nề lên trên cả. Để hoàn thiện phần mặt sàn đầm chân và hệ vách ngăn bao che, giải pháp phổ biến nhất của các đội thợ hiện nay là lót tấm cemboard.

Dòng vật liệu bê tông nhẹ dạng tấm này mang lại những giá trị rất thực tế:

• Chịu lực khỏe, đi lại êm chân: Tấm có độ liên kết cao, cứng chắc, chịu va đập tốt mà không lo cong vênh hay mối mọt.

• Chống ẩm, chống cháy vượt trội: Cực kỳ thích hợp cho các khoảng cơi nới sân thượng hay ban công thường xuyên tiếp xúc với mưa nắng.

• Hoàn thiện bề mặt linh hoạt: Lắp tấm xong là anh em có thể dán sàn nhựa, dán sàn gỗ hoặc lát gạch men lên luôn, sạch sẽ và tiết kiệm chi phí nhân công đáng kể.

Anh em nào trong forum đang có ý định cơi nới lại căn nhà của mình mà chưa biết tính toán tải trọng hay chi phí ra sao cứ để lại bình luận bên dưới, mình cùng trao đổi kinh nghiệm thực tế nhé!