Cách tính diện tích căn hộ chung cư Hồng Hà Eco City
Ngày đăng: 20-08-2021 |
Ngày cập nhật: 20-08-2021
Hồng Hà Eco City là dự án cực kì tâm huyết của chủ đầu tư Công ty cổ phần Hồng Hà Việt Nam được xây dựng hài hòa giữa hai yếu tố ECO và CITY, Chủ đầu tư mong muốn nơi đây sẽ trở thành một khu đô thị xanh, một thành phố hiện đại, chan hòa giữa thiên nhiên và con người.
Ngay từ ban đầu, Chủ đầu tư Hồng Hà Việt Nam luôn cố gắng và đặt ra chỉ tiêu cao nhất cho các hạng mục ở đây.
Hồng Hà Eco City ngoài vị trí địa lý đắc địa như gần công viên Yên Sở, gần hồ Đông Trì, nằm giữa 2 trục quốc lộ 1A và đường vành đai trên cao rất thuận tiện đi lại … thì chủ đầu tư đã rất chú ý đến các tiện ích dành riêng cho cư dân tại đây như: trường học, bệnh viện, 6 giác quan, bãi đỗ xe rộng lớn, an ninh 24/7, bể bơi, 7 ha cây xanh cảnh quan…
Vì thế có thể nói, Hồng Hà Eco City là điểm đến lý tưởng cho mỗi gia đình sau mỗi ngày làm việc được về nhà nghỉ ngơi giữa thiên nhiên.
Song không chỉ vậy, với phương châm tạo một thành phố giữa thiên nhiên thì chủ đầu tư đã rất chú trọng đến phần thi công xây dựng tại đây, chất lượng xây dựng là yếu tố hàng đầu chủ đầu tư luôn chú ý.
Do dó, vấn đề về cách tính diện tích căn hộ Chung cư Hồng Hà Eco City cũng luôn được đảm bảo đúng, chuẩn và hài lòng tất cả cư dân tại đây.
Cách tính diện tích căn hộ chung cư Hồng Hà Eco City
Diện tích Căn hộ Chung cư Hồng Hà Eco City được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Công thức tính diện tích căn hộ chung cư Hồng Hà Eco City như sau:
![]()
(Xem thêm: Diện tích tim tường hay diện tích xây dựng là diện tích được tính từ tim tường bao, tường ngăn căn hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Hiện nay, đa phần cách tính diện tích này ít được sử dụng).
Trước đây, khi Thông tư 16/2010/TT-BXD vẫn còn hiệu lực, các nhà làm luật cho phép Chủ đầu tư được quyền chọn một trong hai phương pháp tính diện tích này để áp dụng trong Hợp đồng mua bán. Điều này dẫn tới rất nhiều vụ việc “lùm xùm” giữa Chủ đầu tư và người mua nhà, bởi lẽ thường Chủ đầu tư thường sẽ chọn phương pháp tính tim tường, lý do là cách tính này sẽ làm tăng diện tích thực tế của căn hộ, đồng thời qua đó làm giảm đi đơn giá/m2 của căn hộ, tạo tâm lý giá rẻ cho người mua. Người mua nhà vô hình chung sẽ bị thiệt hại không chỉ về diện tích sử dụng thực tế mà còn chịu thêm các khoản phí dịch vụ về sau (do được tính dựa trên diện tích căn hộ trong Hợp đồng).
Khách hàng có mong muốn sở hữu căn hộ chung cư của mình tại Hồng Hà Eco City hãy liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để sở hữu ngay hôm nay:
♦ CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG HÀ VIỆT NAM
♦ Địa chỉ: Khu đô thị Hồng Hà Eco City, Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
♦ Hotline: 0988160384 (trực tiếp chủ đầu tư)
Ngay từ ban đầu, Chủ đầu tư Hồng Hà Việt Nam luôn cố gắng và đặt ra chỉ tiêu cao nhất cho các hạng mục ở đây.
Hồng Hà Eco City ngoài vị trí địa lý đắc địa như gần công viên Yên Sở, gần hồ Đông Trì, nằm giữa 2 trục quốc lộ 1A và đường vành đai trên cao rất thuận tiện đi lại … thì chủ đầu tư đã rất chú ý đến các tiện ích dành riêng cho cư dân tại đây như: trường học, bệnh viện, 6 giác quan, bãi đỗ xe rộng lớn, an ninh 24/7, bể bơi, 7 ha cây xanh cảnh quan…
Vì thế có thể nói, Hồng Hà Eco City là điểm đến lý tưởng cho mỗi gia đình sau mỗi ngày làm việc được về nhà nghỉ ngơi giữa thiên nhiên.
Song không chỉ vậy, với phương châm tạo một thành phố giữa thiên nhiên thì chủ đầu tư đã rất chú trọng đến phần thi công xây dựng tại đây, chất lượng xây dựng là yếu tố hàng đầu chủ đầu tư luôn chú ý.
Do dó, vấn đề về cách tính diện tích căn hộ Chung cư Hồng Hà Eco City cũng luôn được đảm bảo đúng, chuẩn và hài lòng tất cả cư dân tại đây.
Cách tính diện tích căn hộ chung cư Hồng Hà Eco City
Diện tích Căn hộ Chung cư Hồng Hà Eco City được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Công thức tính diện tích căn hộ chung cư Hồng Hà Eco City như sau:
(Xem thêm: Diện tích tim tường hay diện tích xây dựng là diện tích được tính từ tim tường bao, tường ngăn căn hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Hiện nay, đa phần cách tính diện tích này ít được sử dụng).
Trước đây, khi Thông tư 16/2010/TT-BXD vẫn còn hiệu lực, các nhà làm luật cho phép Chủ đầu tư được quyền chọn một trong hai phương pháp tính diện tích này để áp dụng trong Hợp đồng mua bán. Điều này dẫn tới rất nhiều vụ việc “lùm xùm” giữa Chủ đầu tư và người mua nhà, bởi lẽ thường Chủ đầu tư thường sẽ chọn phương pháp tính tim tường, lý do là cách tính này sẽ làm tăng diện tích thực tế của căn hộ, đồng thời qua đó làm giảm đi đơn giá/m2 của căn hộ, tạo tâm lý giá rẻ cho người mua. Người mua nhà vô hình chung sẽ bị thiệt hại không chỉ về diện tích sử dụng thực tế mà còn chịu thêm các khoản phí dịch vụ về sau (do được tính dựa trên diện tích căn hộ trong Hợp đồng).
Khách hàng có mong muốn sở hữu căn hộ chung cư của mình tại Hồng Hà Eco City hãy liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để sở hữu ngay hôm nay:
♦ CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG HÀ VIỆT NAM
♦ Địa chỉ: Khu đô thị Hồng Hà Eco City, Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
♦ Hotline: 0988160384 (trực tiếp chủ đầu tư)
