Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2023
Xây dựng trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là một loại hình dịch vụ xây nhà mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nghiệm từ lên phương án thiết kế, biện pháp thi công, tìm kiếm vật tư, nhân công, giám sát công trình xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư chỉ cần nêu ý tưởng, thống nhất phương án, giá cả với nhà thầu và dọn vào ở ngay sau khi công trình được hoàn thành. Hình thức này còn được gọi là “chìa khóa trao tay” giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức, không ảnh hưởng nhiều đến công việc.
Báo giá xây nhà trọn gói
Đơn giá xây nhà trọn gói có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường tuy nhiên nó sẽ không dao động quá lớn. Dưới đây là bảng giá chi tiết về vật tư cũng như đơn giá xây dựng trọn gói mà Vicohome gửi đến bạn:
| BÁO GIÁ & CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2023 | ||||||
| ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI | GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH | GÓI VẬT TƯ KHÁ | GÓI VẬT TƯ TỐT | GÓI VẬT TƯ CAO CẤP | GHI CHÚ | |
| ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ | Từ 3,800,000 Đ/m2 - 4,950,000 Đ/m2 | |||||
| ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN | 2,000,000 Đ/m2 | 3,000,000 Đ/m2 | 4,000,000 Đ/m2 | >4,000,000 Đ/m2 | ||
| VẬT LIỆU PHẦN THÔ | ||||||
| 1 | Sắt thép | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Đường kính thép tuân thủ thiết kế (có thuyết minh tính toán) |
| 2 | Xi măng đổ Bê tông | Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Bê tông mác 250 |
| 3 | Xi măng Xây trát tường | Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon | Duyên Hà, Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Dùng cho công tác móng và cột |
| 4 | Bê tông thương phẩm | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Dùng cho công tác mái |
| 5 | Cát đổ bê tông | Cát vàng | Cát vàng | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Tốt nhất theo địa phương |
| 6 | Cát xây, trát tường | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Tốt nhất theo địa phương |
| 7 | Gạch xây tường bao | Gạch tiêu chuẩn | Gạch đặc M75 | Gạch đặc loại 1 | Gạch đặc loại 1 | Tốt nhất theo địa phương |
| 8 | Gạch xây tường ngăn phòng | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 | Gạch tuynel a1 | Gạch tuynel a1 | Tốt nhất theo địa phương |
| 9 | Dây điện chiếu sáng | Dây Trần Phú | Dây Trần Phú | Trần Phú | Cadivi | Tiết diện dây theo tính toán thiết kế chịu tải |
| 10 | Đường ống cấp thoát nước | Tiền phong | Tiền phong | Tiền Phong | Vesbo | Chính hãng |
| 11 | Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh | Sika Latex – TH, Membrane | Sika Latex – TH, Membrane | Sika Latex – TH, Membrane | Sika Latex – TH, Membrane | Chính hãng |
| VẬT LIỆU PHẦN HOÀN THIỆN | ||||||
| GẠCH ỐP & LÁT | ||||||
| 1 | GẠCH NỀN CÁC TẦNG (Đồng Tâm, Bạch Mã,…) |
Gạch 600*600 |
Gạch 600*600 |
Gạch 800*800, Gạch 600×660 |
Gạch 800*800 |
Gạch len cắt từ gạch nền theo đúng tiêu chuẩn |
| 2 | GẠCH NỀN SÂN THƯỢNG, SÂN TRƯỚC, SÂN SAU (Đồng Tâm, Bạch Mã,….) | Gạch 400*400 | Gạch 600*600 | Gạch theo hình thức thiết kế | Gạch 600*600 | Không bao gồm gạch trên mái |
| 3 | GẠCH NỀN WC (Đồng Tâm, Bạch Mã, ….) | Gạch tùy chọn | Gạch tùy chọn | Gạch tùy chọn | Gạch tùy chọn | Chính hãng |
| 4 | GẠCH ỐP TƯỜNG WC (Đồng Tâm, Bạch Mã,…) | Gạch tùy chọn | Gạch tùy chọn | Gạch tùy chọn | Gạch tùy chọn | Gạch ốp cao <2,4m |
| 5 | KEO CHÀ RON | Loại sika tiêu chuẩn | Loại sika tiêu chuẩn 2 lớp | Loại sika tiêu chuẩn 3 lớp | Loại sika tiêu chuẩn và màng khò pitum | Chính hãng |
| 6 | GẠCH TRANG TRÍ (Mặt tiền, sân vườn) | Gạch tùy chọn | Gạch tùy chọn | Gạch tùy chọn Khối lượng: 15m2 |
Tùy vào thiết kế mặt tiền | |
| Khối lượng: 10m2 | ||||||
| 7 | SÀN GỖ | Sàn Trung Quốc | Sàn gỗ nhập Malaysia | Sàn nhập Malaysima | Sàn nhập khẩu | Chính hãng |
| PHẦN SƠN NƯỚC | ||||||
| 7 | SƠN NƯỚC NGOÀI TRỜI | Sơn Kazalux hoặc tương đương Bột bả Kazalux hoặc tương đương |
Sơn Kansai, Bột trét Kansai |
Sơn Dulux Bột trét Dulux |
Sơn Dulux | Chính hãng |
| Bột trét Dulux | ||||||
| 8 | SƠN NƯỚC TRONG NHÀ | Sơn Kansai Bột trét Kazalux hoặc tương đương |
Sơn Kansai, Bột trét Kansai |
Sơn Dulux Bột trét Dulux |
Sơn Dulux | Chính hãng |
| Bột trét Dulux | ||||||
| 9 | SƠN DẦU CỬA, LAN CAN, KHUNG SẮT BẢO VỆ | Sơn dầu thông thường | Sơn dầu thông thường | Sơn tĩnh điện | Sơn tĩnh điện cao cấp | |
| PHẦN CỬA ĐI, CỬA SỔ | ||||||
| 10 | CỬA ĐI CÁC PHÒNG | Cửa nhôm vát cạnh | Cửa nhôm Việt Pháp | Cửa gỗ công nghiệp composite | Cửa gỗ, hoặc tương đương | Chính hãng |
| 11 | CỬA ĐI WC | Cửa nhôm Vát cạnh | Cửa nhôm hệ 1000, sơn tĩnh điện, kính 5 ly | Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 8.38ly | Cửa eurowindow | Chính hãng |
| 12 | CỬA MẶT TIỀN CHÍNH | Cửa sắt 3*6*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, |
Cửa sắt 4*8*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, Mẫu chia ô giả gỗ Kính 8 ly cường lực |
Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 8.38ly | Cửa gỗ hoặc Cửa eurowindow | Chính hãng |
| 13 | CỬA ĐI, CỬA SỔ, VÁCH KÍNH (BAN CÔNG, SÂN THƯỢNG TRƯỚC – SAU.,.) | Cửa sắt 3*6*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, Diện tích < 5m2 |
Cửa sắt 4*8*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, Diện tích < 5m2 Mẫu chia ô giả gỗ Kính 8 ly cường lực |
Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 6.38ly | Cửa nhựa lõi thép, | Chính hãng |
| Kính cường lực 8ly | ||||||
| Diện tích < 5m2 | ||||||
| Bao gồm phụ kiện | ||||||
| 14 | KHUNG CỬA SẮT BẢO VỆ Ô CỬA SỔ (CHỈ BẢO VỆ HỆ THỐNG CỬA MẶT TIỀN) | Sắt hộp 14*14*1.0mm sơn dầu. | Sắt hộp 20*20*1.0mm sơn dầu. | Sắt hộp 25*25*1.0mm tĩnh điện. | Sắt hộp 25*25*1.0mm sơn tĩnh điện cao cấp. | thép chính hãng |
| 15 | KHÓA CỬA CHÍNH, BAN CÔNG, SÂN THƯỢNG | Khóa tay gạt | Khóa tay gạt | Khóa tay gạt | Khóa tay gạt | Cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa |
| 16 | KHÓA CỬA WC | Khóa tay nắm tròn | Khóa tay gạt | Khóa tay gạt cao cấp | Khóa tay gạt cao cấp | Cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa |
| 17 | Ô GIẾNG TRỜI, LỖ THÔNG TẦNG (NẾU CÓ) | Khung sắt bảo vệ 14*14*1,0mm |
Khung sắt bảo vệ 20*20*1,2mm sơn dầu. Kính cường lực lấy sáng 8ly |
Khung sắt bảo vệ 25*25*1,2mm tĩnh điện. Kính cường lực lấy sáng 8ly |
Khung sắt bảo vệ 25*25*1,2mm tĩnh điện cao cấp hoặc sắt cnc cao cấp. |
Nhân công và vật tư |
| Kính cường lực lấy sáng 10ly | ||||||
| 18 | CỬA CỔNG ( NẾU CÓ SÂN VÀ TRONG PHẠM VI TÍNH DIỆN TÍCH BÁO GIÁ) | Cửa sắt sơn dầu, mẫu đơn giản | Cửa sắt sơn dầu, theo mẫu. | Cửa sắt tĩnh điện, theo mẫu. | Cửa sắt tĩnh điện hoặc nhôm đúc, theo mẫu. | |
| THẠCH CAO – GIẤY DÁN TƯỜNG | ||||||
| 20 | TRẦN THẠCH CAO | Khối lượng theo thiết kế Mẫu đơn giản |
Khối lượng theo thiết kế | Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường | Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường | Nhân công và vật tư chính hãng |
| PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||||
| 22 | VỎ TỤ ĐIỆN TỔNG VÀ TỤ ĐIỆN TẦNG (Loại 4 đường) | Sino | Sino | panasonic | Schneider | Chính hãng |
| 23 | MCB | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Panasonic (Số lượng theo thiết kế) | Schneider | Chính hãng |
| (Số lượng theo thiết kế) | ||||||
| 24 | CÔNG TẮC, Ổ CẮM | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Panasonic (Số lượng theo thiết kế) | Schneider | Chính hãng |
| (Số lượng theo thiết kế) | ||||||
| 25 | Ổ CẮM ĐIỆN THOẠI, INTERNET, TRUYỀN HÌNH CÁP | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Sino (Số lượng theo thiết kế) | Panasonic (Số lượng theo thiết kế) | Schneider | Chính hãng |
| (Số lượng theo thiết kế) | ||||||
| PHẦN CẦU THANG | ||||||
| 48 | ĐÁ BẬC CẦU THANG, LEN CẦU THANG |
Suối Lau (Không bao gồm Len) |
Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai | Gỗ tiêu chuẩn theo thiết kế | Đá kim sa trung, nhân tạo | |
| 49 | TAY VỊN CẦU THANG | Tay vịn theo thiết kế | Tay vịn theo thiết kế | Tay vịn dây theo thiết kế | Tay vịn theo thiết kế | |
| 50 | LAN CAN CẦU THANG | Lan can theo thiết kế | Lan can theo thiết kế | Lan can dây treo theo thiết kế | Lan can theo thiết kế | |
| PHẦN LAN CAN | ||||||
| 51 | LAN CAN, TAY VỊN BAN CÔNG | Theo mặt tiền thiết kế | Theo mặt tiền thiết kế | Theo mặt tiền thiết kế | Theo mặt tiền thiết kế | |
| ĐÁ HOA CƯƠNG | ||||||
| 52 | ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN TẦNG TRỆT | Ốp gạch men khổ lớn | Trắng Ấn độ, Đen Indonesia, Hồng Gia Lai | Kim sa trung, Đá nhân tạo |
Kim sa trung, | |
| Đá nhân tạo | ||||||
| 53 | ĐÁ HOA CƯƠNG BẬC TAM CẤP (trong phạm vi tính diện tích) | Ốp gạch men | Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai , đen Inđonesia | Đá kim sa trung, nhân tạo | Đá kim sa trung, nhân tạo | |
| 54 | ĐÁ HOA CƯƠNG NGẠCH CỬA | Ốp gạch men theo nền | Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai | Đá kim sa trung, nhân tạo | Đá kim sa trung, nhân tạo | |
Yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói
Chọn được nhà thầu xây dựng nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là bạn đã thành công đến 50% trong việc hoàn thành ngôi nhà mở ước. Vì vậy, bạn hãy cẩn trọng trong việc lựa chọn nhà thầu xây dựng chất lượng để không phải đối mặt với những hệ quả không mong muốn. Các yếu tố cần thiết để lựa chọn nhà thầu uy tín đó là:
Kiểm tra kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu: Kinh nghiệm nhà thầu thể hiện khá rõ qua Profile công ty cũng như cách mà họ tư vấn và giải đáp các thắc mắc đến bạn. Bên cạnh đó, bạn hãy kiểm tra giấy phép nhà thầu cũng như sự tham gia và đóng góp của họ trong ngành để có sự lựa chọn phù hợp.
Tìm hiểu về dự án đã thực hiện: Hãy xem các dự án mà nhà thầu đã thực hiện cũng như những đánh giá của khách hàng để có đánh giá khách quan nhất
Phân tích hợp đồng và cam kết từ nhà thầu: Tất cả các thông tin cần được thể hiện bằng văn bản, hợp đồng chứ không quan tin nhắn, lời nói. Tiếp theo, bạn hãy kiểm tra và theo dõi quá tình thực hiện hợp đồng cũng như cam kết, bảo hành từ nhà thầu
So sánh giá cả và báo giá chi tiết: Hãy so sánh giá cả và báo giá chi tiết với một số đơn vị! Lưu ý là bạn phải so sánh dựa trên cùng loại công trình, thiết kế, chất liệu vật tư cũng như danh tiếng mà nhà thầu đó có. Chắc chắn rằng, không có cái gì là Ngon - Bổ - Rẻ cả, mà chỉ có chất lượng công trình được đảm bảo trong mức giá hợp lý!
