Kiến trúc sư Nguyễn Văn An, với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và công trình, đã phân tích một cách kỹ lưỡng về tình hình các chung cư mini tại Khương Hạ, Thanh Xuân, Hà Nội. Chung cư mini này được xây dựng với quy mô 8 tầng, 1 tum, với mỗi căn hộ có diện tích từ 20m2 đến 40m2. Điều này gây ra sự chật chội và sự quá tải về số người ở trong diện tích nhỏ.

Một trong những vấn đề quan trọng mà anh An đã đề cập là vị trí của cầu thang bộ, nằm ở trung tâm của tòa nhà, và thiết kế không kết nối với thang thoát hiểm phía sau tòa nhà. Điều này gây ra nguy cơ cao khi xảy ra cháy, vì không có lối thoát ra ngoài an toàn.

Chung cư này nằm trong một ngõ nhỏ, làm cho việc xảy ra cháy trở nên nguy hiểm, và cả việc chữa cháy cũng trở nên khó khăn. Anh An cũng lưu ý rằng các chung cư mini thường không có hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị liên quan, gây ra nguy cơ hỏa hoạn nghiêm trọng.

Anh An cũng chia sẻ về khái niệm chung cư mini theo pháp luật Việt Nam, và đề xuất rằng cần có quy định rõ ràng hơn về loại hình này. Theo quy định hiện tại, nhà chung cư phải có ít nhất 2 tầng, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình hoặc cá nhân. Điều này tạo nên sự không rõ ràng về chung cư mini, và anh An gợi ý rằng cần quy định cụ thể hơn về tiêu chuẩn của chúng.

Chung cư mini, như đã nói, có diện tích nhỏ hơn so với các chung cư thông thường, với mức khoảng 30-45m2 mỗi căn hộ, và thường có 1 hoặc 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, để tiết kiệm chi phí xây dựng, nhiều chủ chung cư xây dựng không đúng quy định, gây ra sự không an toàn.

Bên cạnh đó, ông Lê Xuân Hoàng, một người có kinh nghiệm thuê chung cư mini ở Hà Nội, đã nhận thấy một số điểm yếu của chúng. Vị trí của chúng thường nằm trong các ngõ ngách, hẻm sâu, và đường vào chật hẹp, gây khó khăn cho việc cứu hỏa. Tầng dưới cùng thường được làm bãi trông giữ xe, có nguy cơ cháy nổ. Thiết kế thang bộ và hệ thống phòng cháy chữa cháy không đáp ứng tiêu chuẩn, gây ra nguy cơ cho người dân.

Về mặt pháp lý, chung cư mini cũng có nhiều rủi ro cho người mua, và cần có sự quản lý chặt chẽ từ phía Chính phủ để đảm bảo an toàn. Ông Võ Hồng Thắng cũng đề xuất cấm chung cư mini và áp dụng các giải pháp giám sát chặt chẽ để đảm bảo an toàn cho cộng đồng.

Cùng với các quan điểm được đưa ra, kiến trúc sư Nguyễn Văn An và các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng đều nhấn mạnh rằng chung cư mini đang đối mặt với nhiều vấn đề nghiêm trọng liên quan đến an toàn và tiêu chuẩn xây dựng. 

Một trong những vấn đề quan trọng là sự cật bản về việc quản lý và kiểm tra chất lượng xây dựng của các dự án chung cư mini. Do sự kỷ luật và kiểm tra chưa đủ sắc nét, nhiều dự án chung cư mini không tuân thủ đúng tiêu chuẩn xây dựng, tạo ra môi trường sống không an toàn cho người dân.

Các chuyên gia cũng nêu rõ sự quan trọng của việc quản lý vị trí, thiết kế và hệ thống an toàn cho các dự án chung cư mini. Điều này bao gồm việc đảm bảo có đủ lối thoát hiểm, hệ thống phòng cháy chữa cháy, và một sự thiết kế an toàn cho các căn hộ. Việc áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng và pháp lý chặt chẽ sẽ đảm bảo rằng chung cư mini đáp ứng các yêu cầu an toàn cho cư dân.

Hơn nữa, vấn đề liên quan đến việc quản lý và pháp lý của chung cư mini cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Các chuyên gia gợi ý cần có quy định rõ ràng hơn về chung cư mini trong pháp luật Việt Nam, để đảm bảo rằng người mua và cư dân không gặp phải những vấn đề pháp lý phức tạp và rủi ro.

Tổng cộng, việc đảm bảo an toàn và tiêu chuẩn xây dựng cho chung cư mini đòi hỏi sự hợp tác giữa các bên liên quan, bao gồm chủ đầu tư, quản lý dự án, và các cơ quan quản lý pháp lý. Chính phải có sự tăng cường quản lý và tuân thủ tiêu chuẩn để đảm bảo rằng chung cư mini không chỉ là lựa chọn tiện lợi về giá cả mà còn là một môi trường an toàn và phù hợp cho cư dân.

https://ghedecor.com/chung-cu-mini-khac-gi-chung-cu-thuong-so-sanh/