Bí kíp Đăng tin BDS

#1 Bán nhà theo địa điểm

Tại sao chỉ nên tập trung bán nhà đất trong 1 khu vực nhất định?

khái niệm nhà đất thổ cư, mua bán nhà phố, nhà ở thì chúng ta chỉ nên tập kết DUY NHẤT vào 1 khu vực, chính xác là 1 trong phường hoặc 2-3 phường giáp với nhau. Khi đã "nắm chắc" địa phận của gia đình thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận cận kề nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập kết 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "kẻ thù" còn lại. Nghĩa là, một khách hàng khi mong muốn mua nhà trong địa điểm của gia đình bạn, thì cái nhà mà bạn đang rao bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "địch thủ" khác cùng địa điểm.

• Chỉ khi nào tập trung cao độ vào trong 1 địa điểm thì bạn mới nắm rõ về địa điểm đó: thuộc tên gồm các con phố, nắm vững được thành phần dân cư, xây dựng lộ giới, biết và quen mặt có các hàng nước, cafe, nhà hàng quán ăn, xe ôm và cư dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử hào hùng thanh toán.

• Chỉ khi tập kết 1 địa điểm bạn mới trở thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "kẻ thù" tới từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc có thông số các nhà đang mở bán trong khu vực và so sánh với nhau được về giá, về diện tích từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, ưu điểm, điểm yếu từng căn.

hành động tìm kiếm của người tiêu dùng:

quý khách khi mong muốn mua nhà có thể thực hành các hành động sau:

1. Hỏi anh em, người thân, người quen... có biết địa điểm đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) chào bán nhà đất.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt nhà đất để tìm tòi.

Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính bản thân mình cách tiếp cận khách offline ở một series khác. Hành vi (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

Hành vi (4) và (5) là phương thức online, chúng ta cũng có thể tiếp cận nhà đầu tư qua con đường ĐĂNG TIN. Đây là cách thức đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là Đối với những bạn mới tiến hành làm nghề, mà hiệu quả lại rất nổi bật

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ địa chỉ

• nhà đầu tư khi mong muốn mua nhà chính xác trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh cụ thể, cụ thể: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của gia đình bạn thì bạn phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

biện pháp: bạn phải liệt kê có tên đường trong khu vực và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là 1 tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên trường học...

2. Vấn đề 2: Khi khách search google ra rất nhiều kết quả, mỗi kết quả là một trong những website khác nhau, biết khách họ click vào web nào?

cách: Đăng càng nhiều web càng tốt, tốt nhất là toàn bộ hoàn toàn có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho những trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho chính bản thân mình cách chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào phù hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. Vấn đề 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở địa điểm mà người ta muốn.

Giải pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ quay quanh địa điểm của mình. Hãy đảm bảo rằng bất kỳ lúc nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của gia đình thì bạn cần phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.

Kết luận: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của gia đình bạn. Nhưng tôi tin chắc chỉ bao giờ bạn tập kết nổi bật vào 1 "thổ địa" cụ thể thì mới hóa thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân nhà đầu tư MẠNH nhất trong lãnh thổ của gia đình bạn.

tiếp nối, vận dụng cách thức phủ tin theo địa điểm địa danh để đi tới mọi người mua đến thăm lãnh địa của gia đình. Điều quan trọng là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng cao, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn sử dụng up/ làm tin hoặc đăng lại tin thường xuyên.

động sản và tạo nội dung tiện nghi để tăng cơ hội thắng lợi trong các công việc bán BDS của gia đình. Chúc bạn lộc may!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua