Bí kíp Đăng tin bất động sản

#1 Bán nhà theo địa điểm

Tại sao chỉ nên tập trung bán nhà đất trong 1 địa điểm nhất định?

khái niệm bất động sản thổ cư, giao thương mua bán nhà phố, nhà ở thì chúng ta chỉ nên tập trung nổi bật vào 1 khu vực, cụ thể là một phường hoặc 2-3 phường cận kề nhau. Khi đã "nắm chắc" địa phận của gia đình thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp ranh nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới NHANH hơn những "đối phương" còn sót lại. Nghĩa là, một người mua khi có nhu cầu mua nhà trong khu vực của bạn, thì cái nhà mà bạn đang rao bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "kẻ địch" khác cùng khu vực.

• Chỉ khi nào tập trung cao độ vào một trong những địa điểm thì bạn mới nắm bắt rõ ràng về khu vực đó: thuộc tên gồm các con đường, nắm rõ được bộ phận dân sinh sống, xây dựng lộ giới, biết và quen mặt bao gồm các hàng nước, cafe, nhà hàng quán ăn, xe ôm và cư dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử vẻ vang giao dịch.

• Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới trở thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "đối thủ" đến từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc bao gồm thông số kỹ thuật các nhà đang mở bán trong khu vực và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào phù hợp với ai, điểm mạnh, nhược điểm từng căn.

hành động tìm kiếm của chúng ta:

người mua khi mong muốn mua nhà rất có thể triển khai các Hành vi sau:

1. Hỏi anh em, người thân, người quen... có biết địa điểm đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh địa điểm đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) rao bán bất động sản.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà địa điểm A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm tòi.

Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho bạn cách tiếp cận khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

Hành vi (4) và (5) là phân khúc online, chúng ta cũng có thể tiếp cận nhà đầu tư qua con đường ĐĂNG TIN. Đây là phương thức dễ nhất, tiết kiệm ngân sách và chi phí nhất, nhất là Đối với những bạn mới tiến hành làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất nổi bật

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ địa điểm

• nhà đầu tư khi mong muốn mua nhà chính xác trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh chính xác, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của các bạn thì bạn phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như vậy google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. Vấn đề 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

cách: bạn phải liệt kê có tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là 1 tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên khu vui chơi công viên, tên khu trường học...

2. Vấn đề 2: Khi khách search google ra hàng loạt kết quả, mỗi kết quả là 1 website không giống nhau, biết khách họ click vào web nào?

biện pháp: Đăng càng nhiều web càng cao, tốt nhất là mọi có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho những trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho chính mình cách lựa chọn website nào cần ưu ái phải đăng, web nào thích hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở khu vực mà người ta muốn.

Giải pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh địa điểm của gia đình. Hãy đáp ứng rằng bất kỳ bao giờ khách vào tìm trong cái "thổ địa" của bạn thì bạn cần phải có ít nhất 1 tin đăng trong đó.

Kết luận: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của bạn. Nhưng tôi tin chắc chỉ khi nào bạn tập trung DUY NHẤT vào 1 "thổ địa" cụ thể thì mới biến thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân khách hàng MẠNH nhất trong lãnh thổ của bạn.

kế tiếp, áp dụng phương pháp phủ tin theo VỊ TRÍ địa danh để đi tới mọi người tiêu dùng đến thăm lãnh địa của bạn. Điều trọng điểm là nỗ lực Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng tốt, và luôn sử dụng up/ làm tin hoặc đăng lại tin thường xuyên.

động sản và tạo content tiện nghi để tăng khả năng thành công trong việc bán BDS của mình. Chúc bạn đỏ may mắn!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua