Bí kíp Đăng tin bất động sản

#1 Bán nhà theo địa điểm

Tại sao chỉ nên tập kết bán nhà đất trong 1 khu vực nhất định?

khái niệm bất động sản thổ cư, giao thương mua bán nhà phố, nhà ở thì cả nhà chỉ nên tập trung nổi bật vào 1 địa điểm, cụ thể là 1 trong những phường hoặc 2-3 phường giáp với nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của mình thì mới lan rộng ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp ranh nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập kết 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "địch thủ" còn sót lại. Nghĩa là, một người tiêu dùng khi có nhu cầu mua nhà trong khu vực của bạn, thì cái nhà mà bạn đang mở bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "kẻ địch" khác cùng địa điểm.

• Chỉ lúc nào tập trung cao độ vào trong 1 địa điểm thì bạn mới nắm bắt rõ ràng về khu vực đó: thuộc tên bao gồm các con phố, nắm rõ được bộ phận người ở, xây dựng lộ giới, biết và quen mặt tất cả các hàng nước, cafe, nhà hàng quán ăn, xe ôm và người dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử vẻ vang thanh toán.

• Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới trở thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "địch thủ" tới từ nơi khác. bạn phải nắm chắc bao gồm thông số các nhà đang chào bán trong khu vực và so sánh với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá tốt nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, điểm mạnh, nhược điểm từng căn.

Hành vi tìm tòi của người tiêu dùng:

người tiêu dùng khi mong muốn mua nhà có thể thực hành các Hành vi sau:

1. Hỏi đồng đội, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh địa điểm đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) chào bán bất động sản.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm tòi.

Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính bản thân cách tiếp cận khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

hành động (4) và (5) là phương thức online, bạn cũng có thể tiếp cận người mua qua con phố ĐĂNG TIN. nơi đây phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm nhất, đặc biệt là khái niệm những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin bất động sản công cụ giúp đỡ đăng tin Cách đăng tin bất động sản hiệu quả)

tương tác cài đặt phần mềm đăng tin 0.932.757.9.6.9 zalo

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ VỊ TRÍ

• quý khách khi có nhu cầu mua nhà cụ thể trong một phường cụ thể thì họ sẽ search một địa danh chính xác, cụ thể: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của mình thì bạn phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. Vấn đề 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

Giải pháp: Bạn cần phải liệt kê tất cả tên đường trong khu vực và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là 1 trong tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên trường học...

2. Vấn đề 2: Khi khách search google ra vô số kết quả, mỗi kết quả là 1 trong website không giống nhau, biết khách họ click vào web nào?

Giải pháp: Đăng càng nhiều web càng cao, tốt nhất là mọi rất có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho chính bản thân cách chọn website nào cần ưu ái phải đăng, web nào phù hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở khu vực mà họ có nhu cầu.

biện pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh địa điểm của gia đình bạn. Hãy đáp ứng rằng bất kỳ bao giờ khách vào tìm trong cái "thổ địa" của các bạn thì bạn cần phải có ít nhất 1 tin đăng trong đó.

Tóm lại: Bạn muốn làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là chọn của mình. Nhưng tôi tin chắc chỉ bao giờ bạn tập trung nổi bật vào 1 "thổ địa" cụ thể thì mới hóa thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân quý khách MẠNH nhất trong lãnh thổ của gia đình.

kế tiếp, vận dụng phương pháp phủ tin theo địa điểm địa danh để tiếp cận mọi quý khách đến thăm lãnh địa của gia đình. Điều quan trọng là nỗ lực Đăng tin càng nhiều web càng cao, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn sử dụng up/ làm tin hoặc đăng lại tin thường xuyên.

động sản và tạo nội dung tiện nghi để tăng khả năng chiến thắng trong các việc bán nhà đất của gia đình bạn. Chúc bạn may mắn!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.